管理

滞納ゼロ、トラブルゼロの堅実な賃貸経営でこれまでの余計な精神的負担から解放されます。
（詳しくはこちらをご参照下さい）

オーナー様は当社からご送付いたします下記各種書類の確認をしていただくだけで所有物件の現状と管理状況を把握できます。ご不明な点に関しても個別に逐一ご報告させていいただきますのでご遠慮なくお申し出ください。

• 管理委託契約書
• 入居申込書
• 賃貸借契約書
• 入居者提出書類（身分証明書等）
• 賃貸借契約精算書
• クレーム等対応表
• 巡回報告書（写真付き）
• 退室精算書
• リフォーム完了報告書（写真付き）

入居募集

退室からリフォーム完了までの期間を極力短縮し機会損失をなくします。

ポータルサイトをはじめ新しいウェブ集客も積極的に取り入れております。またリアル店舗の仲介業者様にも当社管理物件の情報を提供し優先的にご紹介いただける仕組みを構築しております。

法人様需要も取り込むために法人様人事部、社宅管理代行会社様にも積極的にアプローチして繁忙期以外の需要の掘り起こしにも注力しております。

リフォーム

アパート経営の採算性を常に考慮し過剰なリフォームを避け必要且つ重要な個所はしっかり施工するよう心がけております。これまでも当社のリフォームにつきましてはコストパフォーマンスでもご好評いただいております。

リフォーム部材の組み合わせ、施工方法等の工夫によりコストを削減しながら仕上がりも損なわないような取り組みも行っております。出来るだけ補修が必要な個所のみの取り換え又は補修にてリフォームが完了できるよう心がけております。

また発注方法の改善も含めて、施工単価全体のコストを低下させ低価格にてリフォームを行えるよう工夫しております。

退室後の原状回復等のリフォームに関しましては報告書としてリフォーム前後の写真を少なくとも各々５０枚～１００枚程度撮影し施工完了の確認や引き渡し後のトラブル防止用にすべて保存しております。